Epco Builders Limited, façonnant l'avenir du Kenya avec le coffrage en béton

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19 février 2014, 17h00 |

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NAIROBI, Kenya, 19 février 2014 /PRNewswire/ -- En tant qu'ingénieur en construction de longue date, M. Ramji Varsani comprend l'importance de la précision et de l'intégrité structurelles. Et en tant qu'ardent dirigeant d'entreprise, M. Varsani est un fervent partisan du truisme selon lequel « il faut prendre soin de ses sous et les livres prendront soin d'eux-mêmes ».

(Photo : http://photos.prnewswire.com/prnh/20140219/CG67097)

Selon ce constructeur kenyan chevronné, l'imprécision et le gaspillage de matériaux de construction sont deux des pires ennemis de l'industrie du bâtiment. Il devrait le savoir, car sa société Epco Builders Limited, basée à Nairobi, a construit des milliers de bâtiments commerciaux et résidentiels au Kenya au cours des 36 dernières années, faisant face et devant surmonter de nombreux défis en cours de route.

En novembre 2004, lorsqu'une équipe de Wall-Ties & Forms, Inc. est allée lui présenter la technologie de construction en béton coulé sur place basée sur des coffrages en aluminium de la société américaine, M. Varsani était à la recherche de moyens plus rentables. de réaliser ses projets.

"J'ai immédiatement reconnu qu'il s'agissait d'une technologie qui serait bénéfique à notre travail d'entrepreneur", déclare le directeur général d'Epco Builders Limited, l'une des entreprises de construction les plus importantes et les plus prospères d'Afrique de l'Est.

Il ajoute : "La technologie du coffrage permet de gagner du temps si elle est planifiée et appliquée correctement. C'est tout simplement l'une des meilleures technologies disponibles."

M. Varsani parle de son expérience remarquable ayant jusqu'à présent réalisé deux projets de logements collectifs à Nairobi en utilisant la technologie de coffrage rapide en béton WTF.

Sur le premier projet – 315 logements à bas prix pour les employés du ministère du Logement – ​​Epco a utilisé le système de poteaux et de poutres WTF qui permet de réaliser des superstructures plus rapidement que la plupart, sinon la totalité, des systèmes de coffrage de béton conventionnels.

Ce projet de logement du gouvernement kenyan a été lancé en utilisant des méthodes de construction traditionnelles à poteaux et poutres au début de 2010. Il a fallu beaucoup de temps pour livrer chaque bloc d'appartements ; un niveau de 600 mètres carrés comprenant sept appartements prenait un mois.

Et comme chaque bloc comportait cinq niveaux, l'ensemble du bloc de 35 appartements serait achevé en cinq mois minimum. Vingt semaines.

Lorsqu'Epco a finalement pris livraison de l'équipement de formage de béton de poteaux et de poutres en aluminium de Wall-Ties & Forms, la vitesse de livraison a été augmentée jusqu'à un niveau achevé en 2 semaines maximum. Un immeuble entier de 35 appartements en dix semaines.

Le système avait effectivement doublé le rendement. "Nous avons beaucoup aimé l'équipement. C'était un ensemble de coffrages parfait", explique M. Varsani.

Le deuxième projet de logement d'Epco utilisant la technologie WTF était situé dans le quartier de Langata à Nairobi. Le projet est un sujet de discussion majeur parmi les connaisseurs des milieux de la construction au Kenya. Epco a alors décidé de s'éloigner de la méthode de construction à poteaux et poutres. Ils ont décidé de construire toute la structure en béton coulé sur place. Cela incluait les murs et les plafonds coulés simultanément.

Sur ce projet, Epco a déployé deux ensembles d'équipements de construction entièrement en béton de WTF, coulant deux appartements complets tous les quatre jours et complétant un bloc de huit appartements de 3 chambres par cycles de 16 jours. Epco a achevé la structure de 116 appartements de prix moyen – 15 blocs sur 4 niveaux (R+3) – en un temps record de 10 mois, à partir de février 2012.

Il faudrait normalement au moins cinq mois pour réaliser la coque d'un de ces immeubles en utilisant les méthodes traditionnelles de construction en brique et mortier. Avoir érigé la même chose en quatre semaines est pour le moins phénoménal.

Il s'agissait d'un développement privé d'Epco et la plupart des appartements ont été vendus sur le marché libre tandis que le reste abritera les cadres supérieurs de l'entreprise.

"Sur notre projet Langata, je dois admettre que nous étions très satisfaits de la technologie. Même les acheteurs étaient ravis des appartements", révèle le patron d'Epco. "Le produit final était vraiment l'un des meilleurs."

Epco Builders Limited souhaitait pour la première fois acquérir le coffrage en aluminium WTF en 2006 pour un projet d'amélioration des bidonvilles du gouvernement du Kenya à Kibera, Nairobi. Mais les chefs de projet ont estimé que la technologie ne nécessitait pas suffisamment de main d’œuvre. Epco a donc construit les 660 appartements d'une chambre en brique et mortier et a utilisé des coffrages traditionnels sur les superstructures.