Comment construire une tour haut de gamme

Vous souhaitez donc construire un gratte-ciel. Peut-être que vous avez quelques centaines de millions de dollars en poche et un acre ou deux de terrain vacant à Kakaako, et vous vous demandez : comment puis-je participer à l'action ? À l’heure actuelle, une demi-douzaine de gratte-ciel sont en construction dans la ville et une poignée d’autres s’apprêtent à inaugurer leurs travaux. Donc, juste au cas où vous envisagez d'ajouter votre propre tour de copropriété géante à l'horizon d'Honolulu, nous vous avons facilité la tâche en élaborant ce guide étape par étape.

L’approche évidente aurait été de suivre la construction d’un seul gratte-ciel du début à la fin. Malheureusement, la construction d'un gratte-ciel typique prend près de trois ans, sans compter les nombreuses années qu'il faut habituellement pour obtenir le permis ou la conception. Mais nous ne voulions pas que vous attendiez aussi longtemps.

Il s'avère que, dans le cadre de son développement de Ward Village, la Howard Hughes Corp. possède actuellement trois gratte-ciel en construction, tous à quelques pâtés de maisons les uns des autres, et tous à différents stades de construction. Waiea est presque terminée ; Il reste encore environ six mois à Anaha ; et Aeo vient tout juste de sortir de terre. Cela nous a donné un moyen pratique de télescoper le processus de construction de grande hauteur, en le divisant en trois étapes. En cours de route, nous nous concentrons sur des parties de la construction qui mettent en évidence à quel point vous devrez dépendre de partenaires éloignés, souvent invisibles, pour construire votre gratte-ciel.

Dans un sens, cependant, la construction commence avec un pédologue qui creuse des trous d'essai dans le sol. Ceci est crucial, car votre gratte-ciel va être perché au sommet de dizaines de pieux en béton étroits qui s'étendent jusqu'à 90 pieds sous la surface. Il s'agit de pieux moulés à vis sans fin, ce qui signifie qu'ils sont percés dans le sol avec une tarière puissante, puis les trous résultants sont pompés avec du béton au fur et à mesure que la tarière est retirée. Alors que le béton est encore humide, une cage constituée de barres d'acier renforcées – barres d'armature – est descendue dans le trou. Une fois le béton durci, vous obtenez un pieu.

C'est le frottement de la terre contre la surface rugueuse de ces pilotis qui maintient votre gratte-ciel en place. C'est pourquoi il vous en faut autant. C'est aussi pourquoi l'ingénieur des sols est crucial. En étudiant le sol sous le bâtiment, elle calcule la friction qu’il va générer. Cela détermine la profondeur à laquelle vous devez percer les trous pour vos pieux. À certains endroits, cela peut atteindre 60 pieds ; dans d'autres, près de 100 pieds.

Plus vous devez creuser profondément, plus cela prend de temps et plus vous devez utiliser de béton et d’acier. Tout cela coûte plus d’argent.

Une fois les pilotis installés, ils sont liés ensemble par des chapeaux de pieux et des poutres de nivellement. Le terme « poutres de qualité » est un terme impropre, car elles finissent par se trouver sous le niveau du sol. Des tranchées sont creusées pour exposer le sommet des pilotis, puis recouvertes de contreplaqué ou de coffrage en acier et remplies de béton et de barres d'armature. Lorsque le béton prend, le coffrage est retiré et les tranchées remblayées avec du gravier et de la terre.

Les chapeaux de pieux sont similaires, mais ils relient ensemble les pieux qui ont été regroupés pour supporter les principaux éléments porteurs, comme la cage d'ascenseur ou les colonnes structurelles. Une fois les poutres de niveau et les semelles de pieux en place, la dalle peut être coulée pour lier l’ensemble de la structure.

Félicitations, votre gratte-ciel est sorti de terre.

Gauche : Une grande partie de Kakaako est proche du niveau de la mer. À marée haute, les zones creusées pour les couronnes de pieux et les poutres de sol peuvent se remplir d'eau salée. À droite, de haut en bas : 1. Le creusement de tranchées révèle la quantité de remblai utilisée. 2. Groupes de pieux exposés pour le recouvrement de pieux. 3. Barres d'armature exposées, prêtes pour la prochaine couche de coffrages et de béton. 4. Construire un gratte-ciel commence par creuser.

La flèche articulée qui amène le béton jusqu'au sommet du bâtiment est dirigée par télécommande.

1. Les trémies de béton supplémentaire sont levées par grue.2. La flèche de la pompe à béton pivote sur sa propre tour.3. Jusqu'à ce que le nouveau béton ait durci, le sol est soutenu par une forêt de chandelles.

Une caractéristique frappante de la plupart des immeubles de grande hauteur modernes est l’ingénierie des sols. Elles peuvent ressembler à de simples dalles, mais la technologie a évolué pour les rendre plus fines, de sorte que vous avez besoin de moins de béton et que vous pouvez avoir plus de hauteur libre et plus d'espace au sol à vendre. Vous allez utiliser la même méthode pour renforcer vos sols que chez Anaha : la post-tension.